なぜ1棟アパートの書類が揃ってないのか？

大きな1棟アパート（40部屋以上）は予算もあり、専門家を雇えるので、管理体制もしっかりしています。

3部屋から30部屋ぐらいの1棟アパートは、住み込みの管理人やエンジニアを雇えるほどの予算がないのと、個人の所有者が自分で管理してることもあるので、しっかりと建物管理、メンテナンスがされていなく、修繕や検査の書類なども保存していないことが多いです。

法律を知らないでの、問題が起こってもそのままにしていたり、工事許可をとらないで工事をしたり、工事業者に騙されてそのままにしていることがあります。